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合肥西湖国际广场当地人是怎么点评的?到底怎么

合肥西湖国际广场当地人是怎么点评的?到底怎么样?

合肥西湖国际广场当地人是怎么点评的?到底怎么样?
西湖国际广场,项目位于合肥市望江西路与肥西路交口西南角,系【印象西湖】61万方城市综合体的5TOP级写字楼部分,与7万方购物区,1万平米休闲广场,37万方高尚住宅共同铸就城市的综合体。
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主力面积: 30平—80平
均价:13000起,具体一铺一价
租金起算日,签约当天起算!
交房时间:2019年10月1日
业态分布:一层:轻奢品专柜及品牌餐饮主力店
二层:时尚名品购物及儿童游乐中心
三层:特色餐饮及大型影院,电玩城

销售政策:世纪金源统一经营管理10年,前三年共18%一次性兑现,第四年.第六年租金分别为总房款的7%8%9%,第7-10年实际租金9;1分成
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项目优势:
1 :项目周边3公里常住人口80万,(例‌‌万科、绿地、印象西湖、华润幸福里等等高档小区)
2:项目自身消费群体,4栋办公写字楼入住率高达98%,近18000人办公,本体小区印象西湖13栋住宅6000户住户且已交房6年!


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区位优势:
项目雄踞黄潜望板块、望江路优势地段,扼守政务区、蜀山区、包河区三区交汇处,占有新老城区双优势。交通便捷,城市主干道合作化路高架、金寨路高架环伺,距合作化路高架253米,金寨路高架605米;一环、二环分居南北,立体交通通达全城。望江路新设十几座BRT站台,多条路线交汇,地段优势明显。
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西湖国际广场自立项之初,即展开于2008奥运全系团队的合作,水立方设计团队CCDI、奥运村及奥运场馆物业服务供应商【长城物业】、SAD新加坡雅莱恩、英国栢诚机电等国内外合作团队,前瞻性地进行高端商务写字楼开发。截至2013年,已有近12家世界500强企业进驻。随着2014年望江路6车道整体升级改造以及BRT扩建工程的推进,西湖国际广场将带来长达10年的物业增值利好。


中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,从“国四条”、“国十一条”、“国19条”。再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”。随着国家宏观调控政策的密集发布。楼市市场观望情绪加重,住宅房销售跌至冰点,目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投机客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。

就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的,所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。10、一铺养三代,好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去,因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高,这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

2、 商铺不限购不限贷,无名额、户口等限制,人人皆可购买;,3、 商铺投资回报率高于银行存款利率,尤其是在通货膨胀的压力下,购买商铺在一定程度上可避免资产缩水。是少有的让资产保值增值的稳妥方式;,4租金的逐年递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟,租金会每年递增5%-8%。同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%)。