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广州南站崛起!最新周边规划已出炉,这个新房

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广州南站周边地区规划修编批前公示

这其中,最受关注的无疑是陈头岗组团

12月6日,该组团中的陈头岗停车场站综合体被广州地铁以总价636868万元收入囊中,折合楼面价约10916元/㎡

要知道,广州南站板块已经7年没有宅地推出了!最近一次推出宅地是2011年,由尚泰集团底价拍下,楼面价为7000元/㎡(即现在的臻尚苑)。

周边现状荒凉

陈头岗片区,位于番禺区石壁街东晓南放射线与东新高速交叉口西南侧,邻近二号线会江站。目前交通不便,更是彻头彻尾的荒凉之地。

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不过,未来这里将有22号线陈头岗站,还会建造地铁综合枢纽。

根据11月的最新消息,陈头岗停车场已成功安装塔楼承台首节矩形钢柱,即将进入上盖梁板浇筑全面攻坚的时期。

而周边最近的楼盘是5公里外的臻尚苑以及丽江如英居,目前一手价格都在4万/㎡左右。

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规划宅地多

在今年3月公布的陈头岗片区调整规划中,陈头岗区域从最初定位商业金融区优化为综合居住组团,新增6块宅地。

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从控规公示中可以看到,整个片区规划公共服务设施约57处,其中包括一所27班九年一贯制学校,一所45班九年一贯制学校,一处综合医院,一处社区少年宫,一处文化站,以及一处群众性运动场地。

前两周拍出的停车场综合体项目地块,就在22号线陈头岗站附近。这个地块中的宅地,将成为地铁+综合体上盖项目,两大利好加持,优势可以说相当明显了。

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交通重头戏

陈头岗片区未来最重要的交通——22号线,将于2020年开通番禺广场-陈头岗段,2022年开通陈头岗-白鹅潭段。

值得一提的是,22号线定位为南站快线,最高时速为160公里,是目前全国在建地铁设计速度最快的线路!

线路连通万顷沙、广州南站、广州东站、白鹅潭四大枢纽,将与18号线“Y”字行运营,辐射琶洲、广州火车站、白云机场三大枢纽。

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拥有如此多的重量级规划,未来的陈头岗片区,会成为南站最重要的商业和住宅区吗?我们拭目以待!